Points d'attention

Avant de créer une trémie, il convient de définir :

• sa forme (circulaire, rectangulaire, en L…) ;
• ses dimensions ;
• son positionnement (reporté sur les planchers haut et bas) ;
• la nature du local où aboutira cette trémie et les locaux périphériques (salle de bain…), ce qui peut renseigner sur les réseaux passant éventuellement dans la trémie ;
• l'incidence éventuelle de la création de la trémie vis-à-vis du comportement thermique du bâti, de la ventilation et de la sécurité incendie.

Ensuite, la modification de ce plancher pourra être envisagée en portant une attention particulière sur :

• la nature du plancher (bois, béton, bois-béton, bac acier) ;
• le sens porteur de la structure ;
• les poutres composant le plancher :
  • leur type (bois, poutrelles préfabriquées…),
  • leur positionnement,
  • le nombre d'éléments impactés par la réalisation de la trémie,
  • leurs fixations ;
• la recherche des pathologies éventuelles affectant le plancher existant :
  • humidité, remontées capillaires sur les murs porteurs,
  • présence de rouille sur les poutrelles métalliques,
  • présence d'insectes (termites, capricornes, vrillettes…) ;
• le dimensionnement des éventuels poteaux de confortement nécessaires et la possibilité de redistribuer les efforts provenant de ces poteaux ;
• le dimensionnement des chevêtres ;
• la manière de relier les chevêtres aux poutrelles ;
• les mesures de confortement éventuel de la structure à prévoir lors de la phase travaux ;
• dans certain cas, la manière dont les fonctions de contreventement seront assurées ;
• l'épaisseur des différents éléments composant le plancher (structure, isolant thermique, acoustique, chape éventuelle, revêtement de sol…) ;
• la présence éventuelle de réseaux, leur identification (électrique, chauffage…) et leur fonction, la possibilité de les dévoyer ;
• l'organisation nécessaire à la bonne modification de cet ouvrage (moyen de manutention, de démolition, évacuation des gravats…).

Note : dans le cadre d'une copropriété, la modification des structures doit faire l'objet d'un accord de cette dernière.

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

• une instabilité latente due au fait que des éléments structuraux du plancher ont été supprimés sans avoir été remplacés. Les pathologies peuvent aller jusqu'à l'effondrement dans les cas extrêmes ;
• le dysfonctionnement d'équipements techniques qui étaient intégrés à l'ouvrage supprimé ;
• un dysfonctionnement de la ventilation et du chauffage : les volumes ayant été modifiés, la diffusion de chaleur et la ventilation sont perturbées ;
• un inconfort acoustique : la modification du plancher qui assurait un isolement acoustique n'a pas été prise en considération.

Sur certains bâtiments, il peut y avoir des non-conformités réglementaires, notamment vis-à-vis de la prévention incendie.

Ce qu'il faut faire

Ces travaux modifiant la structure, il faut faire appel à un bureau d'études techniques de manière à vérifier les répercutions locales et générales de l'ouvrage à réaliser sur le bâti existant.

Quelques précautions doivent être prises pour limiter les désordres possibles au niveau :

• du diagnostic de l'existant, de manière à avoir une approche globale du contexte (stabilité et équipements techniques) ; celui-ci doit s'intéresser à la fois à la fonction du plancher vis-à-vis de la stabilité des murs et à son rôle dans les fonctionnalités techniques du bâtiment (acoustique, thermique, incendie...) ;
• de la réalisation de chevêtres reprenant les efforts en extrémité des éléments porteurs coupés ; elle doit systématiquement être menée avec soin.

Ce qu'il ne faut pas faire

Si l'on découvre un tirant, une poutre métallique, etc., il ne faut jamais déposer ces éléments avant de s'être préoccupé de leur rôle dans la structure et les incidences de leur suppression.

Pour en savoir plus

Textes de référence

• Le DTU 21 (NF P18-201) Exécution des travaux en béton (Indice de classement : P18-201) (mars 2004).

Documentation

• La plaquette Avant de rénover - Planchers, charpente, murs de l'AQC destinée au Grand public.
• La fiche technique Ossature et structure de l'immeuble de l'Anah.
• Le guide pratique Les Planchers du CSTB (boutique CSTB).