Points d'attention

Avant de supprimer un cloisonnement, il faut définir la nature de la pièce créée : pièce sèche ou humide ?

Préalablement aux travaux, inspecter la cloison à supprimer en portant une attention particulière sur :

• les équipements qui lui sont associés (appareils d'éclairage, équipements électriques, radiateurs…) et qui devront être déposés ;
• l'indépendance ou non des réseaux de part et d'autre de la cloison (jonction de deux appartements mitoyens) ;
• la capacité de chargement et la déformabilité de la cloison ;
• les endroits où pourront être réinstallés les équipements électriques et fluides ;
• les besoins en ventilation des futurs locaux ;
• la nature et le niveau des sols, des plafonds de part et d'autre de la cloison ;
• les finitions des murs, les plinthes de part et d'autre de la cloison ;
• la présence éventuelle d'humidité ;
• la sécurité en cas d'incendie.

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

• les planchers et les cloisonnements superposés : la cloison supprimée, bien qu'initialement non porteuse, l'est devenue progressivement (fluage des planchers - particulièrement ceux en bois -, rechargements à l'étage supérieur, etc.). On peut observer alors :
  • des fissures de sol et/ou de plafond,
  • des ruptures de sol et/ou de plafond,
  • une souplesse anormale du plancher ou du plafond ;
• les niveaux de sols désaffleurés, car les revêtements de sols n'ont pas été correctement réglés après suppression de la cloison ;
• le chauffage : les volumes ont été modifiés et les corps de chauffe ne sont plus adaptés au nouveau volume ;
• la ventilation, qui n'est plus adaptée à ce volume plus important ;
• le dysfonctionnement de certains équipements techniques intégrés dans la cloison supprimée.

Ce qu'il faut faire

Au cours du diagnostic de l'existant, il faut avoir une approche globale du contexte (stabilité et équipements techniques). Il faut s'intéresser à l'étage concerné ainsi qu'aux étages inférieurs et supérieurs. Il est important de reconnaître :

• le statut non porteur de la cloison. Attention : la faible largeur d'un cloisonnement dans une ancienne construction ne permet pas de conclure à une fonction non porteuse ou à une non-participation à la stabilité du bâtiment (fonction anti-flambage…). Il faut pour cela :
  • prendre connaissance de la constitution de la cloison,
  • prendre connaissance du plancher :
    • vérifier son état réel, les éventuels vices de conception ou de construction,
    • vérifier qu'il n'est pas atteint de pathologies : humidité, insectes, rouille, défaillance des appuis,
    • examiner son sens porteur et sa déformation ;
• la présence éventuelle de réseaux encastrés ;
• les niveaux de sol et plafond de part et d'autre de la cloison déposée.

Ce qu'il ne faut pas faire

Dans tous les cas, avant de supprimer une cloison devenue porteuse, il faut faire une reprise structurelle complète. Celle-ci est délicate et nécessite une mise en charge de manière à compenser les déformations existantes.

Pour en savoir plus

Textes de référence

• Le DTU 25.1 (NF P71-201) Enduits intérieurs en plâtre (Indice de classement : P71-201) (projet de norme PR NF P71-201 septembre 2009).
• Le DTU 25.31 (NF P72-202) Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l'application d'un enduit au plâtre - Exécution des cloisons en carreaux de plâtre (Indice de classement : P72-202) (juillet 1994).
• La norme NF DTU 25.41 Ouvrages en plaque de parement plâtre (Indice de classement : P72-203) (février 2008).
• Le DTU 25.42 (NF P72-204-x) Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches plaques de parement en plâtre-isolant (Indice de classement : P72-204-x) (février 2003).
• Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3477 Cloisons, contre-cloisons et complexes de doublages avec parement en plaques de plâtres hydrofugés de type H1 (Cahiers du CSTB - septembre 2003).
• Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3582 Référentiel - Cloisons sous actions sismiques (e-Cahiers du CSTB - février 2007).

Documentation

• Le guide techniques Ventilation des bâtiments - Réhabilitation dans l'habitat collectif du CSTB (boutique CSTB).