Points d'attention

Avant de créer une ouverture dans un mur, il convient de définir :

• l'objectif de cette modification (ouverture d'une baie libre entre deux pièces, mise en place d'une menuiserie extérieure, création d'un passe-plat…) ;
• son implantation, et si celle-ci est impérative ou modifiable ;
• l'étendue et la nature des travaux de reprise (intervention d'un menuisier, d'un plaquiste, d'un menuisier bois, d'un peintre…).

Ensuite, la modification de ce mur pourra être envisagée en portant une attention particulière sur :

• le type de mur (intérieur ou extérieur), sa nature (simple ou double paroi…) et de son mode de montage ;
• les charges qu'il reprend ;
• les fonctionnalités techniques qui peuvent être impactées par cette modification (thermique, incendie…) ;
• la recherche de pathologies éventuelles déjà existantes sur le mur, dues :
  • à des vices de construction,
  • au vieillissement des matériaux de construction,
  • à l'altération de certaines parties d'ouvrage ;
• la structure actuelle du mur et la manière dont il « travaille » (y compris aux niveaux inférieurs et supérieurs…), le mode de poussée des planchers… ;
• le comportement futur de la structure du fait de sa modification ;
• les chaînages horizontaux et verticaux à prévoir, leur liaison éventuelle avec la structure existante ;
• le type et la géométrie des ouvrages complémentaires à prévoir (appuis, glacis, linteaux…) ;
• le mode de confortement de la structure à prévoir pendant la réalisation du chantier ;
• la nature des revêtements (murs et sols) de part et d'autre du mur, les possibilités de reprise et/ou les travaux de finitions à prévoir.

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

• des désordres dans le mur porteur (fissures inesthétiques ou altérant l'usage ou l'étanchéité, décollements des revêtements de sol ou des murs, fonctionnement perturbé des équipements techniques…), dus :
  • à la descente de charges modifiée, qui entraîne une concentration d'efforts dans des zones non conçues à cet effet ; les contraintes admissibles sont dépassées, des déformations permanentes se produisent,
  • aux ouvrages de renforts qui sont trop flexibles ou non mis en charge lors de la phase constructive, entraînant des tassements dans les étages supérieurs ;
• une instabilité lorsque la fonction de contreventement est altérée et que la reprise des efforts horizontaux (vent, sismique…) n'est plus correctement assurée ;
• des dysfonctionnements des équipements techniques qui étaient intégrés à l'ouvrage supprimé (cheminées, canalisations, conduits, câbles…) ;
• des effondrements qui peuvent subvenir lorsqu'une hypothèse majeure n'a pas été prise en compte.

Ce qu'il faut faire

• Ces travaux modifiant la structure, il est conseillé de faire appel à un bureau d'études techniques qui étudiera notamment les conséquences ponctuelles et générales sur le bâti existant.
• Pour limiter les désordres possibles, quelques précautions doivent être prises au niveau de l'examen de la résistance de la structure et plus particulièrement sur :
  • la descente de charges de l'ensemble du bâtiment ;
  • la résistance de la structure avant et après transformation ;
  • la tenue des éléments qui peuvent être incorporés au mur (cheminée, conduits, canalisations…).

Note 1 : il est souhaitable de disposer de plans qui sont à utiliser avec précaution car ils peuvent ne pas avoir été suivis par le constructeur d'origine ou ne pas répertorier des modifications ultérieures.

Note 2 : mettre en garde le client : la création d'ouverture sur un mur porteur entraîne souvent des fissurations des étages supérieurs.

Ce qu'il ne faut pas faire

Commencer les travaux sans diagnostic préalable est dangereux : en cas de doute, il est nécessaire de faire appel à un Bureau d'études techniques.

Pour en savoir plus

Textes de référence

• La norme NF DTU 20.1 Ouvrages en maçonneries de petits éléments - Parois et murs (Indice de classement : P10-202) (octobre 2008).
• Le DTU 21 (NF P18-201) Exécution des travaux en béton (Indice de classement : P18-201) (mars 2004).
• La norme NF DTU 24.1 Travaux de fumisterie - Systèmes d'évacuation des produits de combustion desservant un ou des appareils (Indice de classement : P51-201) (février 2006).

Documentation

• La plaquette Avant de rénover - Planchers, charpente, murs de l'AQC destinée au Grand public.
• La fiche technique Ossature et structure de l'immeuble de l'Anah.