Points d'attention

Avant toute création d'un cloisonnement, il convient de définir :

• la nature des pièces à créer (pièce sèche ou humide) ;
• les surfaces, le positionnement des portes, l'éclairage naturel ;
• les équipements associés (ventilation, électricité…) ;
• les contraintes acoustiques et thermiques.

Ensuite, l'inspection du volume à cloisonner pourra être menée en portant une attention particulière sur :

• la capacité de chargement et de déformation du plancher ;
• les accès des différents réseaux (électricité, fluides...) ;
• les besoins en ventilation des futurs locaux ;
• la présence éventuelle d'humidité ;
• la sécurité en cas d'incendie.

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

• le plancher bas existant : ceca est dû au fait que la capacité portante du plancher n'est pas adaptée au poids de la nouvelle cloison. On peut observer alors :
  • des fissures,
  • des décollements de revêtements,
  • des ruptures et des désordres majeurs affectant la stabilité du plancher lui-même ;
• le plafond situé en dessous, qui peut être le siège de fissurations ou de ruptures liées à la faiblesse du plancher (cf ci-dessus) ;
• les cloisons existantes. Les désordres sont liés à la déformation du plancher et font apparaître :
  • des fissurations,
  • des dysfonctionnements des éléments intégrés (radiateur à eau chaude…),
  • des déformations des menuiseries bois (plinthes, bâti de porte…) ;
• la nouvelle cloison qui fissure :
  • la cloison a été montée sur un plancher souple et leurs déformabilités ne sont pas compatibles (cas de cloison rigide sur plancher de grande portée ou souple, bois ou métal) ;
  • la cloison a été montée entre des niveaux de déformabilités différentes et elle est devenue porteuse (sous charpente par exemple…) ;
• la nouvelle cloison, pouvant être le siège de reprise d'humidité (humidité existante, création d'une pièce humide) ;
• l'acoustique : le cloisonnement a créé des liaisons rigides entraînant la propagation des bruits solidiens (chape flottante, doublage...) ;
• le disfonctionnement du chauffage et/ou de la ventilation. Les volumes ont été modifiés et les surfaces de chauffe ne sont plus adaptées, ou le nouveau cloisonnement a créé un obstacle à la ventilation.

Ce qu'il faut faire

Dès le diagnostic de l'existant, quelques précautions doivent être prises pour limiter les désordres possibles. Il faut vérifier :

• la capacité portante du plancher qui va supporter le nouveau poids :
  • prendre connaissance de la constitution du plancher et de son état réel,
  • vérifier que celui-ci n'est pas affecté d'un vice de conception ou de construction,
  • vérifier qu'il n'est pas atteint de pathologies : humidité, insectes, rouille, défaillance des appuis ;
• le sens porteur et la déformabilité des planchers haut et bas ;
• la liaison acoustique : la nouvelle cloison ne doit pas dégrader les performances acoustiques (présence de chape flottante, faux plafond…) ;
• la présence de canalisations apparentes ou encastrées.

Au cours de la réalisation, prêter attention :

• à la réalisation des joints supérieurs et verticaux : en particulier, en cas de faux-plafond, rétablir si nécessaire le degré coupe-feu ;
• Aux dispositifs spécifiques limitant les remontées d'humidité dans les pièces humides ;
• Aux renforts nécessaires en cas d'équipements suspendus.

Ce qu'il ne faut pas faire

Dans tous les cas, il faut veiller à ne pas créer de cloisons lourdes et rigides (carreaux de plâtre ou briques plâtrières) sur des planchers déformables en bois ou de grandes portées.

Pour en savoir plus

Textes de référence

• Le DTU 25.1 (NF P71-201) Enduits intérieurs en plâtre (Indice de classement : P71-201) (projet de norme PR NF P71-201 septembre 2009).
• Le DTU 25.31 (NF P72-202) Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l'application d'un enduit au plâtre - Exécution des cloisons en carreaux de plâtre (Indice de classement : P72-202) (juillet 1994).
• La norme NF DTU 25.41 Ouvrages en plaque de parement plâtre (Indice de classement : P72-203) (février 2008).
• Le DTU 25.42 (NF P72-204-x) Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches plaques de parement en plâtre-isolant (Indice de classement : P72-204-x) (février 2003).
• Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3477 Cloisons, contre-cloisons et complexes de doublages avec parement en plaques de plâtres hydrofugés de type H1 (Cahiers du CSTB - septembre 2003).
• Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3582 Référentiel - Cloisons sous actions sismiques (e-Cahiers du CSTB - février 2007).

Documentation

• Le guide technique Ventilation des bâtiments - Réhabilitation dans l'habitat collectif du CSTB (boutique CSTB).