Points d'attention

Au préalable, il convient de voir avec le client :

• ses attentes :
  • réalisation d'économies d'énergie,
  • amélioration du confort acoustique,
  • amélioration du confort d'utilisation (réduire les efforts de manœuvre…),
  • modification ou maintien de l'esthétique,
  • augmentation de la valeur patrimoniale.
• l'environnement (périmètre des Bâtiments de France, bâtiments classés) ;
• le système de ventilation existant (VMC existante, ventilation naturelle, ventilation assurée par les défauts d'étanchéité des menuiseries existantes…).

L'inspection des menuiseries existantes est ensuite menée en portant une attention particulière sur les points suivants :

• l'état du dormant  (absence de déformation, de pourriture du bois, peinture de protection en bon état, absence de corrosion du métal…), pour envisager son maintien ou sa dépose ;
• la présence d'infiltrations au niveau des pièces d'appuis ;
• l'état des ouvrants : peuvent-ils supporter le poids de doubles vitrages rapportés ?
• l'état des paumelles et de la quincaillerie ;
• La ventilation existante ;
• Le contrôle de l'aplomb et de l'équerrage de la structure.

Cette analyse préalable permet de choisir la technologie de menuiserie la plus adaptée au projet et de définir :

• le classement AEV (air/eau/vent) ;
• les performances thermiques et acoustiques, la résistance à l'effraction ou à l'incendie ;
• le système de ventilation adapté ;
• les autorisations administratives éventuelles à demander avant l'ouverture du chantier (Demande de travaux ou dépôt de Permis de construire).

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

• des infiltrations d'eau qui se traduisent par le gonflement des enduits, des plaques de plâtre, isolants et plinthes, des éclatements de peintures… ;
• des apparitions de moisissures dues à une ventilation mal étudiée ;
• une hygrométrie mal maitrisée au sein du local (ventilation mal adaptée).

Ce qu'il faut faire

Quelques précautions doivent être prises pour limiter les désordres au niveau :

• de la maçonnerie :
  • soigner la réalisation des jambages de la bande de dressement,
  • soigner la jonction appuis/tableaux,
  • respecter les cotes de réservation fournies livrées par le menuisier,
  • contrôler l'horizontalité de l'appui ;
• de la menuiserie :
  • procéder à un nettoyage soigné des parois de contact,
  • contrôler le niveau de la fenêtre après la mise en place des cales,
  • bien fixer les menuiseries, notamment dans les blocs de maçonneries creuses,
  • respecter les préconisations de montage fournies par l'industriel,
  • porter un soin particulier au raccordement entre le cordon sous la traverse basse et les cordons verticaux,
  • sélectionner un mastic adapté à la taille de l'interstice à calfeutrer, vérifier sa durée de vie, ainsi que sa compatibilité avec le fond de joint,
  • retirer les éléments présents, par exemple dans la mortaise ou dans la grille d'entrée d'air, qui peuvent gêner la bonne ventilation du logement ;
• de la ventilation :
  • créer ou aménager la ventilation.

Ce qu'il ne faut pas faire

Dans tous les cas, il faut veiller à ne pas :

• percer la traverse basse de la menuiserie ;
• bloquer la ventilation de la pièce d'appui bois de la précédente fenêtre, lorsque l'on pose une fenêtre en conservant le bâti bois existant. Il faut le laisser « respirer » et appliquer un joint silicone à la jonction de la maçonnerie et du bâti existant.

Pour en savoir plus

Texte de référence

• Le DTU 36.1/37.1 (FD P20-201) Choix des fenêtres et des portes extérieures en fonction de leur exposition - Mémento pour les maîtres d'œuvre (Indice de classement : P20-201) (décembre 2001).
• Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3521 Menuiseries en PVC faisant l'objet d'un Avis Technique (e-Cahiers du CSTB - juillet 2005).
   

Documentation

• Les Fiches pathologie du bâtiment de l'AQC :
  • fiche n° D.02 « Infiltrations par liaison fenêtre-gros œuvre » ;
  • fiche n° D.03 « Infiltrations par seuil de porte-fenêtre » ;
  • fiche n° E.01 « Condensations dans les logements ».
• Le MÉMO CHANTIER® Remplacement des menuiseries extérieures de l'AQC.
• Les plaquettes de l'AQC destinées au Grand public :
  • Vous allez changer vos fenêtres, voici quelques conseils ;
  • Avant de rénover - Revêtements des sols et murs, menuiseries, carrelages.
• La fiche technique Menuiseries extérieures de l'Anah.
• Les guides pratiques « Développement durable » du CSTB (boutique CSTB) :
  • Mise en œuvre de menuiseries en PVC (en travaux neufs et réhabilitation) ;
  • Mise en œuvre de menuiseries en aluminium (en travaux neufs et réhabilitation).