Le constat

La plupart des sinistres concernant l'étanchéité des toitures-terrasses ont pour origine les points singuliers et notamment les relevés.
Les décollements et déchirures peuvent avoir des conséquences coûteuses.

Le diagnostic

Les relevés d'étanchéité servent à prévenir la pénétration de l'eau en périphérie des terrasses revêtues d'un complexe d'étanchéité, empêchant ainsi les infiltrations à l'intérieur des ouvrages.

Pour assurer l'étanchéité de la toiture-terrasse à la périphérie des émergences, ces relevés sont mis en œuvre en adhérence totale sur un support adapté à cet usage dans le cas de membranes bitumineuses (cf. DTU série 43.1 à 5) ou, dans le cas de membranes synthétiques et pour des hauteurs de relevés courantes (jusqu'à 20 cm, voire 40 selon l'Avis Technique ou le DTA), réalisés en pose libre et maintenus en tête par collage sur une tôle calaminée ou fixés mécaniquement.

Les décollements et glissements peuvent avoir plusieurs origines :

• support humide (décollement par pression de vapeur d'eau) ;
• défaut d'imprégnation (absence, insuffisance ou nature inadaptée de l'imprégnation) ;
• aspect glacé du support ;
• défaut de soudure du revêtement ;
• contraintes mécaniques (effet de cisaillement créé par une charge importante (terre) en fonction de la hauteur de relevés, principalement) ;
• absence ou défaut de protection en tête de relevés (engravure, becquets collés/vissés et/ou solins métalliques…).

Les déchirures (poinçonnement) proviennent :

• d'une fissuration du support ;
• de cisaillements dans les gorges des relevés dus à des poussées de la protection en dur de la partie courante (insuffisance voire absence de joint périphérique) ;
• du cisaillement (plis à 45°) dû à des effets thermiques entre les parties isolées (partie courante) et celles non isolées (acrotère et/ou équerres métalliques).

Les débordements, dans le cas de terrasses-jardins, sont dus à un niveau de terre dépassant la hauteur de relevés.

Cela arrive lorsque l'on surestime le tassement futur de la terre.

Les bonnes pratiques

Respecter les conditions de mise en œuvre des ouvrages de relevés.

Les conditions de mise en œuvre des ouvrages de relevés sont fonction de la nature des supports (béton, métal, bois, isolant) et de la destination des toitures-terrasses (accessibles, non accessibles, techniques, jardin, parking, végétalisées).

Elles sont fixées par les Avis Techni­ques ou DTA des procédés d'étanchéité, qui renvoient pour les procédés d'étanchéité traditionnels (bitumes modifiés par élastomère SBS non fixés mécaniquement) aux DTU 43.1 à 5. Pour les systèmes non traditionnels (bitumes modifiés par élastomère SBS fixés mécaniquement, bitumes modifiés APP, membranes synthétiques), les Avis Techniques ou DTA peuvent également renvoyer aux principes fixés par les DTU.

Par soudage, par collage au bitume chaud ou par collage à froid, la mise en œuvre inclut le respect de ces dispositions normatives concernant les hauteurs, la protection en tête et la protection en général (enduit grillagé par exemple).

La bonne tenue et le bon fonctionnement des ouvrages de relevés dépendent également :

• de la parfaite adhérence du revêtement au support, tenant compte d'éventuelles hétérogénéités de celui-ci entre partie courante et support de relevé ;
• du choix de la protection du relevé : autoprotection par granulés minéraux, feuille métallique ou protection rapportée, en fonction de l'accessibilité de la terrasse ;
• de la compatibilité entre matériaux (support/isolant/étanchéité) ;
• de la conception des matériaux en ce qui concerne les armatures (voile de verre, polyester non tissé) ;
• de la programmation d'un entretien régulier (annuel) pour assurer la pérennité de l'ouvrage (contrat d'entretien auprès d'entreprises spécialisées, par exemple).

A consulter

• DTU 20.12 : Maçonnerie des toitures et d'étanchéité.
• DTU 43.1 : Étanchéité des toitures-terrasses et toitures inclinées avec éléments porteurs en maçonnerie en climat de plaine (l'ancien DTU 43.1 de novembre 1994 reste valable pour le climat de montagne).
• NF DTU 43.3 : Mise en œuvre des toitures en tôles d'acier nervurées avec revêtement d'étanchéité.
• NF DTU 43.4 : Toitures en éléments porteurs en bois et panneaux dérivés du bois avec revêtements d'étanchéité.
• DTU 43.5 : Réfection des ouvrages d'étanchéité des toitures-terrasses ou inclinées.