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Fiches réalisées en partenariat avec la Fondation d'entreprise Excellence SMA.

Fiches Pathologie

STRUCTURES ET GROS OEUVRE

« Termites »

Le constat

Les termites, insectes xylophages, s'attaquent au bois et à tous les matériaux cellulosiques. Ils étendent leur colonisation (16 départements concernés en 1953, plus de 50 actuellement). Des règles et des techniques existent pourtant pour les combattre.

Le diagnostic des désordres

Les termites se nourrissent de la cellulose contenue dans le bois, le carton, le papier, les textiles… Par leur nombre et les galeries qu'ils creusent ou les cordonnets qu'ils construisent, leur action peut aller de la fragilisation à la destruction partielle (charpente) ou complète (ossature bois) d'une bâtisse voir photo d'un bois attaqué par les termites.
Ces insectes sociaux aiment la chaleur, l'humidité et l'obscurité.

Le climat artificiel des villes leur convient bien : chauffage, isolation des bâtiments, réseaux souterrains…
Les termites ne s'attaquent pas qu'au bâti ancien. Si les bois de construction sont obligatoirement traités contre les insectes avant leur pose, ce n'est pas le cas pour les autres matériaux par lesquels les termites peuvent migrer. D'où l'importance du traitement des sols et de son suivi par un contrat d'entretien adéquat (les produits n'agissent que cinq ans).

Les points sensibles

L'article L133-6 du code de la construction et de l'habitation et le décret 2006-1114 du 05-09-2006 relatif aux diagnostics techniques immobiliers.

Dans les zones classées par arrêté préfectoral en tant que zones termitées :

S'il y a démolition totale ou partielle d'un bâtiment, les bois et matériaux contaminés doivent être incinérés ou traités ;
En cas de vente d'un immeuble, la clause d'exonération de garantie pour vice caché n'est valable qu'à condition d'annexer un état parasitaire récent (moins de trois mois) à l'acte de vente; L'arrêté du 10-08-2000 donne un modèle d'état parasitaire.
L'état parasitaire doit être établi par un diagnostiqueur certifié dans les conditions prévues par l'arrêté du 30-10-2006 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques réalisant l'état relatif à la présence de termites dans le bâtiment et les critères d'accréditation des organismes de certification.
Le maire peut enjoindre les propriétaires d'immeubles de procéder, dans les six mois, à la recherche de termites ainsi qu'aux travaux préventifs et d'éradication nécessaires.

Dans le cas des bâtiments neufs, le décret 2006-591 du 23-05-2006 qui modifie le code de la construction et de l'habitation, impose :

l'utilisation de bois adéquats (i.e. soit traités, soit résistant intrinsèquement aux termites) ;
la mise en place d'une barrière de protection entre le sol et le bâtiment dans les départements faisant l'objet d'un arrêté préfectoral "termites".

L'arrêté du 27-06-2006 précise les modalités de mise en œuvre de ces dispositions.

Le fascicule de documentation NF X 40-501 " protection des constructions contre les termites en France " rappelle que le propriétaire ou l'usager doit respecter quelques conditions minimales d'hygiène et de salubrité dans le bâtiment et ses alentours :

empêcher la formation de trous d'eau stagnante ;
faire attention aux dépôts de bois, de vieux cartons, etc. à même le sol.

Synthèse des dispositions constructives contre les termites

Les conseils de prévention

Le traitement curatif

le traitement du sol doit être continu, par confection d'une tranchée et épandage d'un insecticide le long des parois et du fond, ou par confection d'une rangée de trous sur le périmètre de la maison et injection d'insecticide. A l'intérieur, s'y ajoutent des injections réparties le long des fondations des murs de refends, des murs périmétriques, sous le plancher… ;
le traitement des murs s'effectue à l'aide d'injections dans des trous forés dans la maçonnerie ;
le traitement des bois repose sur des opérations mécaniques telles que le bûchage et le brossage (élimination de la vermoulure dans les cavités mises à jour), suivies de la mise en place de chevilles spéciales, d'injections de produits insecticides dans le bois et d'un traitement de pulvérisation en surface.

Le traitement préventif

les méthodes physiques et physico-chimiques : boucliers métalliques, couches de particules granitiques ;
les nouvelles techniques : appâts, lutte biologique…

La marque CTBA + garantit le suivi des prescriptions techniques pour le traitement curatif et préventif des ouvrages bâtis (bois en œuvre et autres matériaux) et de leur environnement immédiat.

La qualification Qualibat 1523 est spécifique au traitement curatif contre les termites.

Fiche mise à jour : juillet 2009

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