Le constat

Quelles soient de couleur verte, rouge, bleue, jaune orangé, grise ou noire, les salissures des revêtements de façade sont la manifestation de la présence de certains micro-organismes.

Comme ils ont besoin d'eau pour germer et proliférer, il appartient aux constructeurs de limiter la création de zones propices à l'arrivée et au développement de ces micro-organismes.

Le diagnostic des désordres

Les principaux micro-organismes responsables des salissures en façade

• Les bactéries vivent avec ou sans air, ont besoin d'eau liquide et peuvent avoir une action corrosive sur les revêtements (bactéries sulfo-oxydantes). Elles sont présentes dans les salissures de couleur verte ou noire ;
• Les algues ne vivent pas aux dépens du substrat mais secrètent des acides organiques qui agissent chimiquement sur le support. L'Insertion des cellules dans les pores a une action mécanique sur le revêtement. Elles ont besoin d'une forte humidité pour leur croissance. Elles sont présentes dans les salissures de couleur verte, rouge, bleue ou noire ;
• Les champignons secrètent des acides organiques qui peuvent attaquer le support. Ils sont présents dans les salissures de couleur brune à noire ;
• Les lichens vivent collés à la surface, mais les thalles peuvent s'enfoncer de plusieurs mm dans le support. Ils secrètent de l'anhydrite carbonique et des produits acides qui ont une action chimique sur le carbonate de calcium. Ils sont présents dans les salissures de couleur jaune orange à gris ;
• Les mousses affectionnent les milieux humides. Elles produisent des acides organiques.
  Les champignons, les mousses et les lichens appartiennent à la famille des végétaux cryptogamiques.

Les facteurs influents sur le développement des micro-organismes

• L'eau est indispensable pour la vie des micro-organismes. Elle joue un rôle dans les échanges gazeux et dans le transport des substances nutritives. C'est le vecteur de contamination par excellence ;
• La température : à chaque espèce de micro-organismes correspond une température optimale de croissance. Seul le gel peut provoquer la disparition des micro-organismes ;
• Le pH a un rôle important dans le développement des micro-organismes. Chaque espèce possède une zone optimale;
• Les conditions nutritives : le développement des micro-organismes est lié à la présence d 'éléments chimiques dans le milieu ;
• L'exposition : il faut souligner l'Importance de l'orientation d'un bâtiment vis-à-vis de la pluie battante et des vents dominants.

Les points sensibles

• Le vecteur de propagation le plus important des micro-organismes est l'eau de ruissellement, Ce ruissellement est d'autant plus important à certains endroits spécifiques : principalement les arêtes (chevronnières, haut d'un mur,…) et au niveau des points singuliers (voir exemple),
• Les DTU 20.1 et 23.1 et ceux de la série 40 sur les couvertures donnent des préconisations en matière de conception des murs et des couvertures mais ne traitent pas ou insuffisamment des points singuliers.
• Les enduits monocouches sont à priori plus sensibles à ce phénomène.

Les conseils de prévention