Fiches réalisées en partenariat avec la Fondation d'entreprise Excellence SMA.
Fiches réalisées en partenariat entre l'AQC et la Fondation d'entreprise Excellence SMA.
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ENVELOPPES ET REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS
L'infiltration d'eau à la liaison fenêtre-gros œuvre provoque un gonflement des enduits, plaques de plâtre, isolant et plinthes, l'éclatement des peintures, la dégradation des papiers peints et l'apparition des moisissures.
Des désordres peuvent aussi apparaître sur tous les ouvrages sensibles à l'eau proche des fenêtres comme les prises électriques, isolant acoustique sous parquet, etc.
La pathologie peut toucher tous les types de menuiseries en bois, en métal ou en PVC.
Elle est largement influencée par les conditions climatiques du site et l'exposition du bâtiment (la façade reçoit plus ou moins d'eau accompagnée de vent), ainsi que par la hauteur de la baie au-dessus du sol (le vent soufflant plus fort quand on s'élève).
La méthode traditionnelle de bourrage au mortier, bien souvent accompagnée de fissures de retrait ou de défauts localisés, a laissé place à des techniques de calfeutrement par mastics organiques.
Ils sont soit extrudés directement dans l'interstice, soit mis en place avant pose sous forme de cordons préformés.
Le garnissage du joint est délicat si le recouvrement du bâti sur la paroi est trop faible ou si ce joint présente une ouverture en "sifflet". Un cordon préformé est inefficace s'il n'est que partiellement écrasé si l'arrête de la menuiserie n'est pas parallèle avec la face de la baie.
Un défaut de fixation des éléments de menuiserie, notamment dans les parpaings creux peut être à l'origine de pénétration d'eau.
Un défaut d'étanchéité de la menuiserie à la jonction traverse basse / montant vertical, l'obturation des dispositifs de récupération des eaux ou un défaut dans le joint entre le bâti et l'ouvrant peuvent entraîner les mêmes dommages.
Ne pas oublier :
Les infiltrations d'eau se manifestent souvent en partie basse de la fenêtre,
mais les parties supérieures ne sont pas exemptes de désordres.
L'apparition d'humidité en partie basse de la fenêtre peut provenir d'une malfaçon du calfeutrement en partie haute, en cas d'infiltration l'examen complet du calfeutrement de la fenêtre doit être effectué.
Les mastics : Dimensions de l'interstice à calfeutrer, élongation et contraction minimales, compatibilité, adhésivité, durée de vie et stockage.
Fond de joints : Conditions de pose à vérifier
Tolérances d'exécution : Epaisseur et profondeur minimales de l'interstice, parallélisme des parois recevant le calfeutrement et planéité de ces parois.
