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Fondation d'entreprise Excellence SMA

Fiches Pathologie

ENVELOPPES ET REVÊTEMENTS EXTÉRIEURS

« Désordres après reprise sur des ravalements de façades en plâtre »

Parisienne (à la )

En maçonnerie-plâtrerie, se dit du mode d'application d'enduits par enduction directe à la taloche, à la lisseuse ou au platoir, du bas vers le haut, sans mise en place préalable par un jeté-truelle.

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Retrait

Contraction d'un matériau provoquée :

  • soit par son refroidissement (métaux) ;
  • soit par un abaissement de taux d'humidité (bois) ;
  • soit par élimination de l'eau de gâchage excédentaire (bétons, enduits) ;
  • soit par évaporation d'un solvant (colles, peintures, enduits plastiques) ;
  • soit encore par dessiccation ou par cuisson (poteries, briques...).

Les tensions internes provoquées par les retraits ont pour effet :

  • soit de réduire les dimensions extérieures des matériaux (refroidissement des métaux, rétractibilité des ouvrages en bois) ;
  • soit de les déformer (gauchissement du bois) ;
  • soit de provoquer leur rupture : faïençage des enduits, microfissuration du béton.

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Résine acrylique

Caractérise une famille de résines thermoplastiques, utilisées dans le bâtiment soit sous forme de fibres textiles (revêtements de sols), soit comme composant de base ou liant de nombreux matériaux du second œuvre : crépis plastiques, peintures, vernis, colles, mastics, ainsi que des plaques plastiques transparentes de couverture légère.

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Imperméabilisation (imperméabilité)

Protection contre le passage de l'eau à travers une paroi ou un revêtement.
Par opposition à l'étanchéité, une bonne imperméabilisation n'empêche pas le passage de l'air ou de la vapeur d'eau : les parois et revêtements imperméabilisés sont dans ce cas dits respirants).

Imperméabilité : caractère de ce qui est imperméable. Se dit en particulier des systèmes de revêtements de rénovation pour façades qui garnissent les porosités et microfissures pour constituer un film parfaitement imperméable à la pluie et aux ruissellements, laissant respirer la maçonnerie (ils n'enferment pas la vapeur d'eau de condensation).

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Remontees capillaires

La remontée capillaire est l'infiltration ascendante, par capillarité, à la base des murs dont le pied est au contact d'un terrain humide ; on y fait obstacle par une coupure de capillarité, barrière étanche disposée dans l'épaisseur du mur, au-dessous du niveau du plancher bas.

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Renformis

Renformis n.m. Mortier appliqué en forte épaisseur sur tout ou partie d'une maçonnerie pour la dresser et corriger d'importants défauts de planéité, avant l'application d'un enduit sur l'ensemble de la surface (contrairement au renformis, le ragréage ne concerne que de faibles défauts de planéité, atteignant rarement le cm d'épaisseur). Un renformis d'enduit qui dépasse 3 cm d'épaisseur doit toujours être armé, et exécuté en plusieurs passes successives d'environ 15 mm chacune.

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Plâtre, sable et chaux

Extrait de la NF DTU 26.1 - Partie 1-2 : Critères généraux de choix des matériaux (CGM)

3 liants

3.6 chaux aériennes hydratées

Les chaux aériennes hydratées calciques (CL) ou dolomitiques (DL) doivent être conformes à la norme NF EN 459-1 : type CL ou DL.

Note : Chaux obtenues par calcination de roches calcaires ou dolomitiques et extinction à l'eau. Elles durcissent essentiellement par fixation du gaz carbonique de l'air.

3.7 plâtre de construction

Ce doit être un plâtre gros de construction (PGC), conforme à la norme NF B12-301, fabriqué sans aucun ajout.

Note : Le plâtre ne doit jamais être mélangé avec du ciment ou de la chaux hydraulique.

4 granulats

4.1 caractéristiques géométriques et physico-chimiques

Les granulats naturels doivent être conformes à la norme NF EN 13139.

Note : Un bon sable pris en main ne doit pas rester aggloméré après avoir été serré ; sec, il doit crisser et ne pas laisser de dépôt adhérant à la main. Les sables provenant de produits expansés ou artificiels ne satisfaisant pas aux présentes conditions ne sont pas visés par le présent document.

L'emploi de sable de mer insuffisamment lavé risque de provoquer des efflorescences, en particulier sur les faces exposées à l'humidité, et la formation de sels expansifs. L'emploi de sable de mer sans traitement particulier n'est donc pas visé par le présent document.

4.2 granulométrie

La granulométrie des sables est rapportée à la classification définie par la norme.

Les mortiers d'enduits sont confectionnés avec des sables de catégorie 2 :

  • de classe granulaire 0/2 et/ou 0/4 ;
  • avec un taux de fines = 5 %.

La granulométrie des gravillons utilisés pour un effet décoratif par insertion à la surface de l'enduit doit être compatible avec l'épaisseur de la couche dans laquelle ils seront scellés. Ils doivent être enchâssés dans la couche de finition d'enduit sur au moins D/2 (D étant le diamètre moyen des gravillons).

4.3 propreté

La propreté du sable est de code PA selon la norme XP P18-545.

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Composition du mortier

Extrait de la NF DTU 26.1 - Partie 1-1 : Cahier des clauses techniques (CCT)

13.3 recette du mortier plâtre et chaux aérienne

La réalisation d'enduit à base de mortier de chaux et de plâtre est faite avec un mortier de recette selon le dosage du tableau 18, mélangé sur le chantier ou en usine (mortier industriel).

Tableau 18 - Dosage du mortier plâtre et chaux

Chaux aérienne

Plâtre gros

Sable

Eau propre

1volume

3 volumes

2 volumes

2.5 volumes

La chaux aérienne, le plâtre et le sable à utiliser sont définis dans NF DTU 26.1 - Partie 1-2.
Le mélange des liants et sables doit être effectué à sec, avant gâchage avec l'eau.

Note : Une réfection d'un enduit à l'existant peut conduire à adapter les dosages, notamment par la teneur en sable.

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Réparations

Extrait de la NF DTU 26.1 - Partie 1-1 : Cahier des clauses techniques (CCT)

13.4 état et préparation des supports

Les prescriptions relatives aux supports en maçonnerie ancienne, sont applicables.
Les éléments en bois sains feront l'objet d'un traitement de protection avant la mise en œuvre d'un enduit sur treillis métallique en recouvrement.

13.4.1 reprises de maçonnerie

Elles doivent être effectuées avec des matériaux de même nature que la maçonnerie existante et montées au mortier de plâtre et chaux aérienne, y compris dans les tableaux et corniches.

13.4.2 renformis

Lorsque le renformis ne dépasse pas 5 cm, il doit être exécuté en mortier de plâtre et chaux aérienne.

13.4.3 fers

Ils doivent être dégagés, mis à nu, brossés avant d'être passivés.

13.4.4 maçonnerie hétérogène

Lorsque des supports de natures différentes sont juxtaposés, un grillage ou treillis selon le NF DTU 26.1 P1-2, formant armature devra être appliqué à chaque jonction en débordant de part et d'autre d'au moins 15 cm et fixé au support au moyen de clous, agrafes ou crochets galvanisés ou en laiton.

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Règles d'éxécution

Extrait de la NF DTU 26.1 - Partie 1-1 : Cahier des clauses techniques (CCT)

13.5 exécution de l'enduit

Les prescriptions générales définies à l'article 4 s'appliquent à l'exécution des enduits de mortier plâtre et chaux aérienne.
La mise en œuvre des mortiers de plâtre et chaux aérienne s'effectue exclusivement par application manuelle. La projection mécanique (pompe à plâtre) est interdite.

L'application préalable d'un gobetis sur maçonnerie hourdée ou présentant des traces de plâtre, est proscrite.

L'application se fait en plusieurs passes. Chaque passe doit être recoupée d'une manière suffisamment grossière (avec une berthelée ou autre outil adapté) avant l'application de la suivante pour en faciliter l'accrochage.
Après les travaux de reprise et réparation décrits ci-dessus, l'application du mortier plâtre et chaux sera effectuée sur une épaisseur moyenne comprise entre 3 et 5 cm.
Pour une épaisseur jusqu'à 3 cm, peut normalement être exécuté en une passe.
Pour des épaisseurs de plus de 3 cm, il convient d'effectuer des passes successives de 2 cm dans un temps suffisamment rapproché pour constituer une couche homogène.

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DTU 26.1

Figure 4
Figure 4 Exemple de bavette en zinc afin de protéger un bandeau neuf ou un bandeau ancien à conserver. Légende : 1-Enduit, 2-bavette en zinc

Extrait de la NF DTU 26.1 - Partie 1-1 : Cahier des clauses techniques (CCT)

13.2 protection de l'enduit contre le ruissellement

La réalisation d'enduit sur des surfaces horizontales ou inclinées est proscrite.
La tranche supérieure de l'enduit doit toujours être protégée. Les têtes de mur, appuis d'ouverture doivent être protégées par un débord de toiture, des chaperons, bavettes ou corniches, etc. munies d'un dispositif (ex. goutte d'eau) pour écarter l'eau de pluie.
La façade doit être recoupée dans sa hauteur à chaque niveau de plancher par un bandeau recouvert de zinc muni d'une goutte d'eau. La pente de ce bandeau doit être importante (au moins 15 %) et tournée vers l'extérieur pour éviter les rejaillissements d'eau vers la façade.
Le bandeau courant doit être exécuté dans le même matériau que le corps d'enduit.

Pour éviter la conséquence de rejaillissement en pied de mur, à défaut d'assise en pierres ou briques, les soubassements doivent être réalisés en pied de mur avec un mortier de liants hydrauliques, peu capillaire.

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Transferts de vapeur

Extrait du guide de conception du CSTB Ventilation des bâtiments - Réhabilitation dans l'habitat collectif

Annexe A-2 : humidité intérieure et risques de condensation

Glossaire
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Bibliographie

Textes de référence

  • La norme NF DTU 26.1 Travaux de bâtiment - Travaux d'enduits de mortiers (Indice de classement : P15-201) (avril 2008).
  • Le DTU 59.1 (NF P74-201-x) Peinture - Travaux de peinture des bâtiments (Indice de classement : P74-201-x) (dernière modification : octobre 2000).
  • Le DTU 59.2 (NF P74-202-x) Travaux de bâtiment - Revêtements plastiques épais sur béton et enduits à base de liants hydrauliques (Indice de classement : P74-202-x) (dernière modification : octobre 2000).
  • Les Règles professionnelles SNJF-UNPVF Réfection de façades en mortier de plâtre (juin 97).
  • Le CPT (Cahier des prescriptions techniques) n° 2179 Solutions de réfection de façades revêtues d'un enduit extérieur à base de plâtre au moyen d'un enduit hydraulique spécifique mis en oeuvre sur faces décapées (e-Cahiers du CSTB - septembre 1987).

Documentation

  • Notice Ravalement de Paris 1977 - Direction de l'Urbanisme et du Logement - Sous-direction du Logement - Jean Vidil.
  • Article « Utiliser des enduits plâtre et chaux pour un ravalement en profondeur » publié dans les Cahiers techniques du bâtiment (juin 1999).

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Fiche mise à jour : juillet 2010

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