Le constat

Un support mal préparé, le retrait de l'enduit, les chocs thermiques ou une épaisseur insuffisante peuvent être à l'origine de désordres au niveau des enduits monocouches.

Ceux-ci peuvent affecter l'étanchéité de la façade.

Le diagnostic des désordres

Les maçonneries extérieures des maisons individuelles sont souvent recouvertes d'un enduit monocouche à base de liants hydrauliques. Ce produit appartient à la famille des enduits dits « performanciels », ce terme désignant un mortier dont les caractéristiques et les performance sont fixées a priori et ne peut, de ce fait, qu'être préfabriqué en usine. Avant sa mise en œuvre, il doit être malaxé dans une bétonnière durant le temps indiqué et avec la quantité d'eau mentionnée dans la notice du  fabricant.

Bien que réalisé en deux passes - la seconde étant appliquée sur la première encore fraîche - l'ensemble est considéré comme une seule couche. Cette technique s'oppose à celles des mortiers dits « courants » (appelés anciennement enduits « traditionnels ») exécutés en deux ou trois couches, échelonnées sur plusieurs semaines.

Outre sa fonction décorative, l'enduit monocouche a surtout une fonction d'imperméabilisation des façades.

Parmi les défauts d'aspect, on peut distinguer le nuançage, l'apparition de spectres, les efflorescences lors du séchage, la carbonatation différentielle à long terme, les mousses et les salissures. Ils n'ont aucune incidence sur la qualité et la durabilité de l'enduit.

Les désordres affectant la durabilité

Brûlage

1. La fissuration est due au comportement du support (angles de baies, au droit des planchers, joints mal bourrés ou trop épais,…) mais également aux conditions d'application (excès d'eau, temps de malaxage insuffisant, humidification insuffisante du support, temps sec et chaud, variation d'épaisseur,…) ;
2. Les pénétrations d'eau par porosité sont rares en l'absence de fissures. Elles sont dues à des épaisseurs insuffisantes d'enduit ;
3. Le décollement est consécutif à une mauvaise préparation du support (présence d'huile de décoffrage ou de poussières, humidification insuffisante, support gorgé d'eau, absence de couche d'accrochage,…) ;
4. Le brûlage (ou grillage) est dû à une dessiccation prématurée de l'enduit par absorption d'eau par le support ou du fait des conditions atmosphériques (temps chaud, vent sec).
5. Le cisaillement du support se rencontre sur les supports à faibles caractéristiques mécaniques (béton cellulaire). Il est dû à l'application d'un enduit inadapté à ce type de support.

Les points sensibles

• Cahiers du CSTB n° 2669 (mars 2002) sur les enduits monocouches d'imperméabilité.

Les conseils de prévention