Données chiffrées sur les désordres

L'Observatoire Sycodés conçu par l'AQC exploite un échantillon de désordres signalés par les experts construction, constitué à 80 % de dommages déclarés en Dommages-Ouvrage (DO). Depuis juin 2006, tous les experts CRAC (mandatés pour compte commun) doivent transmettre les conclusions de leurs expertises à l'AQC. Les désordres collectés par l'AQC sont ensuite appréciés en regard des causes techniques, pour établir la hiérarchie des éléments d'ouvrage à l'origine des désordres, et en regard des coûts moyens de réparation.

Les données ci-dessous présentent les douze éléments d'ouvrage identifiés depuis 1995 comme étant les principales causes de désordre dans les constructions. Les résultats sont présentés ici par année d'apparition des désordres (entre 1995 et 2010), quelle que soit la période de construction du bâti dans lequel a été signalé le dommage.
Les douze éléments d'ouvrage sont hiérarchisés d'une part en % de l'effectif collecté, d'autre part en % du coût de réparation. Les répartitions des désordres sont détaillées selon les destinations de construction - maison individuelle (diffus et groupé), logement collectif et locaux d'activité - et comparés avec l'ensemble des destinations.

On observe que pour les logements collectifs, les effectifs de désordres signalés à l'AQC sont massivement concentrés dans les réseaux d'eau intérieurs au bâtiment, les revêtements de sol intérieur, les façades à base de béton banché et autres éléments particuliers de façade (non étanchés), ainsi que les couvertures en petits éléments. Les coûts de réparation sont majoritairement affectés aux réseaux d'eau intérieurs au bâtiment et aux revêtements de sol intérieur.
Ce Top 12 de la pathologie est extrait du Tableau de bord Sycodés 2011. Pour en savoir plus, se reporter à la rubrique « Évaluation et suivi de la prévention ».